作者：曉懌

來(lái)源：楊老師的基建課堂(ID:msyangteacher)

“新基建”是今年最重要政府投資領(lǐng)域之一，各項(xiàng)政策均提出要對(duì)新基建項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)支持，資本市場(chǎng)也對(duì)新基建概念蠢蠢欲動(dòng)，各地政府均開(kāi)始籌劃加大新基建投資。

從實(shí)際應(yīng)用來(lái)看，最適宜加大新基建投資的是一線城市的核心地區(qū)與各類國(guó)家級(jí)高新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)；而園區(qū)又能借新基建概念引入、發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)，對(duì)園區(qū)的各類發(fā)展是大有裨益。那么，如何打造新基建概念園區(qū)呢？

“智慧園區(qū)”的概念已有多年，但困于投資回報(bào)和政策性支持，一直未能得到很好的發(fā)展。如今的新基建，給了園區(qū)一個(gè)加速發(fā)展信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)的機(jī)會(huì)。

在新基建中，5G基礎(chǔ)設(shè)施和工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)是相輔相成、相互促進(jìn)的新型基礎(chǔ)設(shè)施，也是產(chǎn)業(yè)升級(jí)的重要內(nèi)容。如今，借新基建之東風(fēng)，園區(qū)智慧化可以化身新基建項(xiàng)目，多渠道籌措資金，為園區(qū)的發(fā)展加上信息技術(shù)化的翅膀。

對(duì)于專業(yè)化、有優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)的園區(qū)，可以牽頭為行業(yè)投入工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)中心，借信息技術(shù)升級(jí)的優(yōu)勢(shì)加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)聚集，帶動(dòng)上下游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)園區(qū)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)深化發(fā)展。對(duì)園區(qū)中的基礎(chǔ)設(shè)施來(lái)說(shuō)，智慧化之后也可以提供更好的基礎(chǔ)服務(wù)和示范帶動(dòng)效應(yīng)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)全方位的升級(jí)。

這類投資屬于地方政府專項(xiàng)債和園區(qū)公司債的發(fā)行范圍，如今專項(xiàng)債的擴(kuò)容也為項(xiàng)目融資獲得了極大的機(jī)會(huì)。

園區(qū)協(xié)同化：依托軌道交通協(xié)同發(fā)展

城際高鐵和軌道交通是新基建中的重點(diǎn)領(lǐng)域，這對(duì)大型園區(qū)來(lái)說(shuō)是個(gè)很好的機(jī)會(huì)：不僅改善了園區(qū)的交通條件，還讓園區(qū)的輻射能力有了很大的改善。因此，這對(duì)園區(qū)來(lái)說(shuō)是個(gè)很好的機(jī)會(huì)，可以利用軌道交通協(xié)同沿線地區(qū)協(xié)同發(fā)展。

如今，發(fā)改委放松了新一輪軌道交通的審批，現(xiàn)代有軌電車等新型輕量軌道交通也即將迎來(lái)新一輪的發(fā)展機(jī)會(huì)；園區(qū)通過(guò)新型交通、智慧交通和周邊區(qū)域加強(qiáng)交通聯(lián)系，發(fā)展居住功能、產(chǎn)業(yè)功能、文化中心已是大勢(shì)所趨。

通過(guò)智慧交通、新型交通設(shè)施讓園區(qū)承接新型城鎮(zhèn)化的職能，既能夠?yàn)閳@區(qū)引入更多的功能和人口，也能享受到新一輪發(fā)展帶來(lái)的城鎮(zhèn)化紅利。在人口聚集的過(guò)程中，各種新基建也能得到更大的利用效率，從而體現(xiàn)出投資的價(jià)值和發(fā)展的成就。

近期，發(fā)改委已經(jīng)發(fā)布了新型城鎮(zhèn)化專項(xiàng)債券的征求意見(jiàn)稿，園區(qū)結(jié)合新基建拓展新型城鎮(zhèn)化建設(shè)就可以通過(guò)發(fā)行公司債解決資金問(wèn)題，助力新基建概念的落地。

園區(qū)綠色化：智慧能源與環(huán)保應(yīng)用

環(huán)保是貫穿“十三五”期間的重要主題，并且隨著產(chǎn)業(yè)升級(jí)的持續(xù)，很快就將迎來(lái)新一輪的提標(biāo)升級(jí)；加強(qiáng)園區(qū)環(huán)保、促進(jìn)園區(qū)技改、助力園區(qū)綠色化，是許多園區(qū)當(dāng)前亟需發(fā)展的方向。

在發(fā)改委關(guān)于新基建的解釋中，智慧能源基礎(chǔ)設(shè)施是重要的組成部分，特高壓的建設(shè)也讓能源有了更多的可能；通過(guò)信息化和新型電網(wǎng)實(shí)現(xiàn)能源的統(tǒng)籌、科學(xué)規(guī)劃、節(jié)能減排已經(jīng)近在咫尺。這類項(xiàng)目與環(huán)保提標(biāo)改造在各地的園區(qū)中都有很大的應(yīng)用空間，是促進(jìn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、園區(qū)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的重點(diǎn)領(lǐng)域。

同時(shí)，園區(qū)進(jìn)行綠色化改造屬于綠色債券的發(fā)行范圍，在政策性支持越來(lái)越大的情況下，這類項(xiàng)目獲得政策、資金支持的可能性也正在提高。

新基建的概念還將持續(xù)相當(dāng)一段時(shí)間，借助新基建的概念來(lái)助力園區(qū)發(fā)展、打造項(xiàng)目標(biāo)桿很容易獲得市場(chǎng)和資金更大程度的親睞，從多個(gè)維度上實(shí)現(xiàn)園區(qū)價(jià)值的綜合提升。

注：文章為作者獨(dú)立觀點(diǎn)，不代表資產(chǎn)界立場(chǎng)。

題圖來(lái)自 Pexels，基于 CC0 協(xié)議

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原標(biāo)題： 如何打造“新基建”概念園區(qū)？