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還好沒辜負(fù)要抄底地產(chǎn)的兄弟

債市邦 債市邦
2022-06-01 22:45 2273 0 0
當(dāng)時(shí)經(jīng)歷年初一波大跌后,許多地產(chǎn)債從收益率和凈價(jià)上,看似充滿了撿便宜的投資機(jī)會(huì),比如80元的雅居樂和金科、60元的融創(chuàng)和不到60的龍光等等。

作者:阿邦0504

3月初有投資人兄弟咨詢能不能抄底民營(yíng)地產(chǎn),阿邦給出了否定的回復(fù)。

當(dāng)時(shí)經(jīng)歷年初一波大跌后,許多地產(chǎn)債從收益率和凈價(jià)上,看似充滿了撿便宜的投資機(jī)會(huì),比如80元的雅居樂和金科、60元的融創(chuàng)和不到60的龍光等等。

債券領(lǐng)域光靠票息賺錢太慢了,辛辛苦苦1年不如股票市場(chǎng)1天的漲幅。因此圈內(nèi)對(duì)于火中取栗抄底成功的故事總是津津樂道,某私募抄底永煤大賺1個(gè)多億的新聞在坊間廣為流傳。

可以說(shuō),每一個(gè)做高收益?zhèn)娜硕加幸活w暴富的心,地產(chǎn)債則是代表了下一個(gè)暴富的可能,但可惜看似機(jī)會(huì),實(shí)則埋有大坑。

地產(chǎn)企業(yè)的流動(dòng)性困局和地產(chǎn)行業(yè)的基本面并沒有得到根本的改善,地產(chǎn)預(yù)售款依然管理嚴(yán)格、居民資產(chǎn)負(fù)債表受損嚴(yán)重缺乏購(gòu)買力等等。雖然監(jiān)管要求銀行加大對(duì)地產(chǎn)行業(yè)的信貸投放,但銀行都不傻,雪中送炭的業(yè)務(wù)干不了,錦上添花的干了也解決不了眼前的問(wèn)題。

即便如此,當(dāng)時(shí)建議兄弟暫時(shí)不能進(jìn)場(chǎng)抄底,說(shuō)完還是有點(diǎn)虛,萬(wàn)一YM直接進(jìn)場(chǎng)taken呢??所以還是怕說(shuō)錯(cuò)話讓人錯(cuò)過(guò)發(fā)財(cái)機(jī)會(huì)了。

今天看了下這兩個(gè)多月的民營(yíng)地產(chǎn)的平均凈價(jià),賺錢的很少,如果沖著當(dāng)時(shí)8%的碧桂園去抄底,抄著抄著就到20%+了。融僑、龍光一個(gè)個(gè)好名字都成了高收益主體,淪為高收益的融創(chuàng)、世茂、金科,則成了更高收益的主體。

還好沒坑兄弟。至于現(xiàn)在能不能搞地產(chǎn),god knows.

注:文章為作者獨(dú)立觀點(diǎn),不代表資產(chǎn)界立場(chǎng)。

題圖來(lái)自 Pexels,基于 CC0 協(xié)議

本文由“債市邦”投稿資產(chǎn)界,并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權(quán)歸原作者所有,未經(jīng)授權(quán),請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載,謝謝!

原標(biāo)題: 還好沒辜負(fù)要抄底地產(chǎn)的兄弟

債市邦

一位債市從業(yè)人員的市場(chǎng)觀察,僅為個(gè)人總結(jié),不代表所在機(jī)構(gòu)任何意見。微信號(hào): bond_bang

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    蔣陽(yáng)兵,資產(chǎn)界專欄作者,北京市盈科(深圳)律師事務(wù)所高級(jí)合伙人,盈科粵港澳大灣區(qū)企業(yè)破產(chǎn)與重組專業(yè)委員會(huì)副主任。中山大學(xué)法律碩士,具有獨(dú)立董事資格,深圳市法學(xué)會(huì)破產(chǎn)法研究會(huì)理事,深圳市破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)個(gè)人破產(chǎn)委員會(huì)秘書長(zhǎng),深圳律師協(xié)會(huì)破產(chǎn)清算專業(yè)委員會(huì)委員,深圳律協(xié)遺產(chǎn)管理人入庫(kù)律師,深圳市前海國(guó)際商事調(diào)解中心調(diào)解員,中山市國(guó)資委外部董事專家?guī)斐蓡T。長(zhǎng)期專注于商事法律風(fēng)險(xiǎn)防范、商事爭(zhēng)議解決、企業(yè)破產(chǎn)與重組法律服務(wù)。聯(lián)系電話:18566691717

  • 劉韜
    劉韜

    劉韜律師,現(xiàn)為河南乾元昭義律師事務(wù)所律師。華北水利水電大學(xué)法學(xué)學(xué)士,中國(guó)政法大學(xué)在職研究生,美國(guó)注冊(cè)管理會(huì)計(jì)師(CMA)、基金從業(yè)資格、上市公司獨(dú)立董事資格。對(duì)法律具有較深領(lǐng)悟與把握。專業(yè)領(lǐng)域:公司法、合同法、物權(quán)法、擔(dān)保法、證券投資基金法、不良資產(chǎn)處置、私募基金管理人設(shè)立及登記備案法律業(yè)務(wù)、不良資產(chǎn)掛牌交易等。 劉韜律師自2010年至今,先后為河南新民生集團(tuán)、中國(guó)工商銀行河南省分行、平頂山銀行鄭州分行、河南投資集團(tuán)有限公司、鄭州高新產(chǎn)業(yè)投資基金有限公司、光大鄭州國(guó)投新產(chǎn)業(yè)投資基金合伙企業(yè)(有限合伙)、光大徳尚投資管理(深圳)有限公司、河南中智國(guó)裕基金管理有限公司、 蘭考縣城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司、鄭東新區(qū)富生小額貸款公司等企事業(yè)單位提供法律服務(wù),為鄭州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板掛牌、定向發(fā)行股票、股權(quán)并購(gòu)等提供法律服務(wù)。 為鄭州信大智慧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展基金、鄭州市科技發(fā)展投資基金、鄭州澤賦北斗產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資基金、河南農(nóng)投華晶先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)投資基金、河南高創(chuàng)正禾高新科技成果轉(zhuǎn)化投資基金、河南省國(guó)控互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)投資基金設(shè)立提供法律服務(wù)。辦理過(guò)擔(dān)保公司、小額貸款公司、村鎮(zhèn)銀行、私募股權(quán)投資基金的設(shè)立、法律文書、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),不良資產(chǎn)處置及訴訟等業(yè)務(wù)。 近兩年主要從事私募基金管理人及私募基金業(yè)務(wù)、不良資產(chǎn)處置及訴訟,公司股份制改造、新三板掛牌及股票發(fā)行、股權(quán)并購(gòu)項(xiàng)目法律盡職調(diào)查、法律評(píng)估及法律路徑策劃工作。 專業(yè)領(lǐng)域:企事業(yè)單位法律顧問(wèn)、金融機(jī)構(gòu)債權(quán)債務(wù)糾紛、并購(gòu)法律業(yè)務(wù)、私募基金管理人設(shè)立登記及基金備案法律業(yè)務(wù)、新三板法律業(yè)務(wù)、民商事經(jīng)濟(jì)糾紛等。

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