作者：清泉居主人

來源：清泉叮咚響（ID：chenshizegd）

資產(chǎn)管理公司（AMC）的法務工作專業(yè)性、行業(yè)性都非常強，需要從業(yè)者具有金融法務復合型素質(zhì)、嚴謹細致的工作作風、以及較高的溝通表達能力，才能把這項工作做好，發(fā)揮法務工作應有的價值，以下結合自己的工作，談幾點體會和建議。

一、幾點體會。

一是注重思考和積累。既包括法務專業(yè)、也包括行業(yè)知識的思考、沉淀和積累；比如：如何化解債務人或抵押人虛構租賃合同損害我司權益？再如如何加強抵債項目物業(yè)、場地的管理，避免業(yè)主權利受損，及業(yè)主責任的風險產(chǎn)生？也有一些行業(yè)發(fā)展的思考，如不良資產(chǎn)投資與司法處置的關系、作用如何、法律盡調(diào)和財務評估在不良資產(chǎn)投資處置中的作用等。

二是最大限度發(fā)揮法務工作價值。以法律視角、手段推進不良資產(chǎn)項目收購和處置，往往能獲得項目估值的關鍵點和項目處置的新轉機。

如一債權項目，處于執(zhí)行中止階段，多年來未發(fā)現(xiàn)有財產(chǎn)線索，債務人多年來一直未與我司聯(lián)系，也不配合我司的債務清收。近期突然向我司表達重組債務的意愿，令我司頗感意外。在處置前律所出具的盡調(diào)報告中也未披露有價值的財產(chǎn)線索和新的重大事實。后在通過一些公開盡調(diào)網(wǎng)站核實有關盡調(diào)情況時，發(fā)現(xiàn)該債務人近期被某債權人向法院申請恢復執(zhí)行，且申請執(zhí)行標的巨大。合理的邏輯推理是該債務人被發(fā)現(xiàn)有新的財產(chǎn)線索，于是審查人員將該線索提交業(yè)務部門經(jīng)辦，循合法途徑確認相關財產(chǎn)線索，并抓住時機與債務人談判，提高該項目的重組價格，提升了該項目的價值。

又如比如某資產(chǎn)包收購，由于審查出賣包銀行在辦理抵押過程中存在的一些瑕疵，審查意見建議調(diào)低估值獲得采納，我司最終競得價僅比競爭對手高出10幾萬元，與內(nèi)部評估價差距較小，較好發(fā)揮了法律審查對定價的支持；某供銷社債權協(xié)議轉讓，破產(chǎn)管理人主張項目劃撥用地不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)，抓住最高院相關司法解釋是在生效判決作出之后出臺，判決吸納生效解釋的相關精神，建議業(yè)務部門依法主張我司作為抵押權人的別除權，并獲得了采納。

三是對風險防控抱持敬畏之心。對于AMC的法務人員，應該審慎對待每一個上會項目、每一份檔案資料，每一份法律文書，客觀中肯地出具每一份法律意見，與業(yè)務部門同事反復論證每一項處置方案、維權舉措的合法有效性，力爭取得最佳法律效果。

二、幾點建議。

一是建議以法律盡職報告為抓手，夯實AMC公司投資處置業(yè)務基礎。

法律盡調(diào)報告存在的問題主要是存在不規(guī)范、不完備的現(xiàn)象。在資產(chǎn)收購處置過程中（特別是處置過程，由于評估報告捆綁法律盡調(diào)，不直接對法務部門負責，一定程度上影響法律盡調(diào)報告質(zhì)量），部分代理律所的法律盡職調(diào)查報告水平不高、內(nèi)容不太規(guī)范、功能弱化，未能發(fā)揮其法律風險的識別、量化及對定價的影響功能?；蚩梢砸?guī)范法律盡職調(diào)查報告模板可作為抓手，提高法律盡調(diào)活動的質(zhì)量。

二是建議充分發(fā)揮公司律師的作用，打造訴訟專家團隊。

目前AMC公司法務人員負有代理公司的一些復雜疑難的訴訟、仲裁活動方面的職責，這方面尚有潛力可挖。建議在充分發(fā)揮代理律師和駐場律師力量的同時，亦可探索由AMC公司律師一并參與案情分析、方案決策與庭審活動，以達到優(yōu)化訴訟效果、鍛煉法務隊伍的目的；同時某些AMC法務部還承擔了合規(guī)風險、操作風險等管理職能，其他業(yè)務部門的公司律師（如有）建議承接上述風險在各自業(yè)務部門的落地監(jiān)測、管理、報告、處置等工作。

三、建議充分發(fā)揮資產(chǎn)所在地合作律所的積極作用。

對屬地所管理的存量項目的進展情況（主體存續(xù)、抵押物現(xiàn)狀、執(zhí)行狀況等）及時更新信息，為項目處置、客戶延攬等創(chuàng)造條件。

四、其他建議

一是落實債權資料的歸檔責任。收購資產(chǎn)包、資料歸檔不及時，可能造成日后訴訟維權舉證方面的困難，建議在制度、流程中落實業(yè)務部門雙人負責的資產(chǎn)歸檔的時限責任制。

二是加強對破產(chǎn)清算時效等的監(jiān)測力度。鑒于一些債權破產(chǎn)項目的專業(yè)性和時限性比較強，建議業(yè)務部門應加大對債權資產(chǎn)中破產(chǎn)項目的專項監(jiān)測力度，針對破產(chǎn)管理人的債權申報、分配方案審議、異議提出等，作出符合時限要求的反饋，更好維護AMC公司的合法權益。

注：文章為作者獨立觀點，不代表資產(chǎn)界立場。

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原標題： AMC法務工作的點滴思考與建議