作者：觀點地產新媒體

來源：觀點（ID：guandianweixin）

觀點地產網：即便姚建輝不斷增持，也沒能改變寶新置地的股價頹勢。

據(jù)觀點地產新媒體統(tǒng)計，從6月23日至今，姚建輝在場內已累計增持1062萬股，涉資超290萬港元。在一個多月連續(xù)增持后，其持股數(shù)目升至3,157,248,700股，最新持股比例57.82%。

伴隨著增持，寶新置地的股價從6月11日的0.21港元逐漸升至0.3港元。

“打虎親兄弟，上陣父子兵”。相對于憑借“寶萬之爭”一舉成名的姚振華來說，姚建輝并不為外界熟知，但其在寶能系中亦具有舉足輕重的地位。

不過，與哥哥姚振華不同，弟弟姚建輝更青睞于地產業(yè)務。多年以來，兩人“分工不分家”，姚振華布局金融和造車業(yè)務，姚建輝則更專注地產。

但在今年初，這一局面被打破。

有消息稱，今年初，姚建輝在寶能內部宣布因與大哥姚振華“經營理念不合”，將徹底退出寶能集團。姚建輝將所持寶能系其他公司股權贈送給姚振華，僅帶走寶能旗下地產業(yè)務。

最早的故事從2016年3月開始。

彼時，張曉東全資持有的公司Amuse Peace（樂和有限公司）開始舉牌新體育，斥資約2.5億港元從原單一最大股東PVC的手中購入新體育約18億股的股份，持股比例約12.32%。

若加上樂和持有的股權，張曉東和樂和合計持有持有新體育18.82%。張曉東是寶能系離職高管，曾擔任寶能投資集團有限公司副總裁及寶能商業(yè)有限公司總經理，從寶能離職后加入一家投資公司。

2018年11月，中國金洋以總對價為4.12億港元收購新體育約11.44億股的股份，占總股本的28.18%。而中國金洋的最大股東正是姚建輝。

彼時在中國金洋彼時的主要股東中，姚建輝實際控制的離岸公司Tinmark Development Limited持股41.73%，寶能系的前海人壽保險持股比例為16.31%，另外中國華融資產管理股份有限公司持股12.14%。寶能系在中國金洋的持股比例達到58.04%。

收購事項完成后，于新體育的投資將分類列為“聯(lián)營公司權益”，并使用權益法入賬計入集團綜合財務報表。

2019年，中國金洋收購新體育原大股東張曉東等人持有的15.09億股新體育股權，占新體育總股本37.18%。加上此前中國金洋此前已持有新體育的11.87億股權，此次交易完成后，中國金洋將持有新體育66.44%股權，成為新體育單一最大股東。

就這樣，姚建輝為寶能地產業(yè)務搭建了兩個融資平臺。2019年3月28日，新體育對外公告稱，擬將公司的名稱變更為寶新置地集團有限公司。

董事會認為，新名稱可更準確反映集團促進中國物業(yè)發(fā)展活動滲透及持續(xù)增長的熱情及承諾，目標將于不久將來將成為集團的主要核心業(yè)務分部。值得關注到的是，金融投資平臺中國金洋也完成更名，由“中國金洋集團有限公司”變更為“寶新金融集團有限公司”。

所有人都覺得，姚建輝要借助這一平臺，在地產業(yè)務上大展拳腳。但作為其看重的地產平臺，寶新置地卻早已成為仙股，股價長期低于1港元。

將時間線拉長，從2018年開始，寶新置地的股價便長期處于低位，2019年10月后，股價有升有跌，但卻再未突破1港元每股。

7月26日-27日，A股港股集體暴跌。其中，7月26日香港恒生指數(shù)跌幅達到了4.13%，27日再下跌1105.89點，跌幅達到了4.22%；恒生中國企業(yè)指數(shù)下跌5.08%；恒生科技跌幅更是達到了7.97%，創(chuàng)歷史新低。

房地產股及物業(yè)股均大幅下跌，于28日，房地產股有所回暖，但寶新置地股價卻仍一瀉千里。截至收盤，寶新置地跌10.71%，收報0.25港元，成交額10.02萬港元。

值得關注到的是，近期姚建輝不斷增持寶新置地，并且隨著實控人不斷增持，寶新置地的股價從6月11日的0.21港元升至0.3港元。