城市更新與城中村改造的“做地”模式
2021年3月，國(guó)家正式將“城市更新”納入政府工作報(bào)告及五年規(guī)劃
西政財(cái)富
2023/10/16
城市更新
城市更新“大開(kāi)大合”，地方特色開(kāi)始顯現(xiàn)
住建部禁止大拆大建政策發(fā)文“震動(dòng)”更新圈，一時(shí)間干部問(wèn)責(zé)，規(guī)劃核查，更新項(xiàng)目紛紛停擺。城市更新真的在鼓勵(lì)社會(huì)資本及多方參與嗎？
丁祖昱評(píng)樓市
2022/03/16
上海城市更新市場(chǎng)化加速，房企如何分一杯羹？
《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于在實(shí)施城市更新行動(dòng)中防止大拆大建問(wèn)題的通知》重磅文件出臺(tái)，宣告了傳統(tǒng)地產(chǎn)邏輯的城市更新將徹底結(jié)束。
丁祖昱評(píng)樓市
2021/11/04
城市更新的界定及信用債發(fā)行實(shí)務(wù)
2021年3月，城市更新首次寫(xiě)入政府工作報(bào)告，提出“實(shí)施城市更新行動(dòng)”，并將城市更新列入十四五規(guī)劃文件中。
中證鵬元評(píng)級(jí)
2021/09/16
城市更新項(xiàng)目的稅籌遇到了瓶頸
《通知》發(fā)布后，小產(chǎn)權(quán)房的交易已無(wú)法實(shí)現(xiàn)確權(quán)和取得拆賠收益的效果，因此更新項(xiàng)目想通過(guò)小產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)讓實(shí)現(xiàn)稅籌目的已失去操作空間。
西政資本
2021/09/13
開(kāi)發(fā)商在更新改造中易犯的十二大錯(cuò)（下）
更新改造不需要高大上，更強(qiáng)調(diào)一線操盤(pán)能力和務(wù)實(shí)解決問(wèn)題的能力及技巧。
我眼中的城市更新
2021/09/08
城市更新中常見(jiàn)的“坑”
城市更新項(xiàng)目中仍然將含有一二級(jí)聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)的內(nèi)容，其中土地出讓收益的分享與返還、聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)，將是項(xiàng)目收益中的重要部分，也是項(xiàng)目收回投資的關(guān)鍵。
楊老師的基建課堂
2021/09/08
大灣區(qū)的城市更新會(huì)涼涼嗎？
2021年8月31日，住建部正式發(fā)布《關(guān)于在實(shí)施城市更新行動(dòng)中防止大拆大建問(wèn)題的通知》。
西政資本
2021/09/07
“住有所居”時(shí)代的城市更新
房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定運(yùn)行是“共同富?！币约啊叭w人民住有所居”的基礎(chǔ)條件，結(jié)合當(dāng)前針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管與改革看，這更是宏觀政策堅(jiān)定不移的方向。
楊老師的基建課堂
2021/09/01
TOP10房企已全部布局城市更新業(yè)務(wù)，珠三角參與比例最高
截止日前，TOP10房企已全部在珠三角布局城市更新業(yè)務(wù)，除此之外，近50%房企涉獵長(zhǎng)三角城更，近30%進(jìn)駐京津冀、中原等城市群。
丁祖昱評(píng)樓市
2021/08/27
地產(chǎn)金融周報(bào)：多城禁止房企土地款融資；第二批集中供地推遲、房企觀望情緒濃厚；銀行地產(chǎn)貸款不良率劇增；房地產(chǎn)信托規(guī)模大幅下降
截至2021年2季度末，融資類(lèi)信托規(guī)模降至4.13萬(wàn)
西政財(cái)富
2021/08/20
城市更新項(xiàng)目前期公司及被拆遷方的稅收籌劃
住建部2021年8月10日發(fā)布《關(guān)于在實(shí)施城市更新行動(dòng)中防止大拆大建問(wèn)題的通知》后，開(kāi)發(fā)商手上的存量城市更新項(xiàng)目都在想盡辦法加快推進(jìn)速度。
西政資本
2021/08/18
星河掘金廣州舊改荔灣龍溪村后52億奪黃埔華甫荷村
8月14日，華甫荷村舊村改造項(xiàng)目合作企業(yè)招選表決大會(huì)在黃埔區(qū)華甫荷村展示服務(wù)中心順利召開(kāi)。
觀點(diǎn)
2021/08/16
任博宏觀倫道 
那些重倉(cāng)城市更新項(xiàng)目的房企
房企在深圳城市更新項(xiàng)目中的折戟存在很多原因，常見(jiàn)的比如合法用地面積比例不足、拆遷問(wèn)題、規(guī)劃調(diào)整問(wèn)題、歷史遺留問(wèn)題等等，甚至有好多項(xiàng)目是因?yàn)榉科罄锩娴穆殬I(yè)經(jīng)理人操作不當(dāng)所致。
西政資本
2021/08/09
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