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來(lái)源：雷達(dá) Finance（ID:radarcj)
有分析人士認(rèn)為，國(guó)內(nèi)資產(chǎn)被拍賣(mài)，F(xiàn)F卷入風(fēng)波，賈躍亭翻身概率不大。
11月30日，阿里拍賣(mài)平臺(tái)信息顯示，賈躍亭旗下樂(lè)融大廈被北京衡盈物業(yè)管理有限公司（下稱(chēng)“衡盈物業(yè)”）以5.73億元的價(jià)格競(jìng)得。
據(jù)天眼查，衡盈物業(yè)成立于11月25日，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，由北京澤瀚物業(yè)管理有限公司全資控股，法定代表人為張弘明，穿透股權(quán)后的實(shí)控人為溫彩云。而北京澤瀚物業(yè)，也是在11月18日剛成立的公司。
目前從公開(kāi)信息中，只能查到溫彩云還與青島星悅卉泰投資有限公司有關(guān)，這是一家以自有資金從事投資活動(dòng)的公司，暫無(wú)法看出競(jìng)得樂(lè)融大廈資方背后的其他背景。
不過(guò)有北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)人士猜測(cè)，樂(lè)視大廈的接盤(pán)方或許依舊是不良資產(chǎn)處置方中植系。畢竟7月時(shí)，中植系剛剛以16.45億元接盤(pán)了賈躍亭的另一個(gè)項(xiàng)目世茂工三。而上述青島星悅卉泰，就成立于世茂工三被拍賣(mài)前一周。
而無(wú)論是樂(lè)融大廈，還是世茂工三，都無(wú)法免于多次拍賣(mài)后折價(jià)出售的命運(yùn)。
對(duì)于樂(lè)融大廈來(lái)說(shuō)，此次是其第三次被拍賣(mài)，拍賣(mài)價(jià)格也較初次拍賣(mài)時(shí)低了超過(guò)1億元；世茂工三則是在第五次拍賣(mài)時(shí)才順利賣(mài)出，拍賣(mài)價(jià)格較當(dāng)初樂(lè)視購(gòu)買(mǎi)時(shí)幾乎打了五折。
此前在2014年，正處于高速擴(kuò)張狀態(tài)的樂(lè)視連續(xù)在年內(nèi)推出手機(jī)、體育等業(yè)務(wù)，還啟動(dòng)了超級(jí)汽車(chē)的“SEE計(jì)劃”，迅速增長(zhǎng)的員工數(shù)量亟需公司尋找到新的辦公地點(diǎn)。于是賈躍亭便買(mǎi)下了北京宏誠(chéng)鑫泰大廈，后更名為樂(lè)視大廈。
后來(lái)，樂(lè)視爆發(fā)資金鏈危機(jī)，樂(lè)視大廈也淪為了換取資金的籌碼。2016年底，樂(lè)視大廈持有者宏城鑫泰置業(yè)與浙江中泰創(chuàng)展企業(yè)管理有限公司簽訂抵押協(xié)議，由此獲得14億元貸款資金，貸款期限兩年。但由于債務(wù)到期后未能如約清償，中泰創(chuàng)展向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)樂(lè)視大廈項(xiàng)目。
在此期間，白衣騎士孫宏斌執(zhí)掌的融創(chuàng)中國(guó)曾以150億元戰(zhàn)投嘗試挽救樂(lè)視，樂(lè)視大廈也由此再次更名為樂(lè)融大廈。但在賈躍亭挖下的大坑面前，孫宏斌也無(wú)力回天。
值得一提的是，賈躍亭在樂(lè)視網(wǎng)信息技術(shù)（北京）股份有限公司持有的股票仍在被拍賣(mài)；而根據(jù)樂(lè)視網(wǎng)3財(cái)報(bào)，公司負(fù)債總額已從2020年底的213.71億元升至2021年三季度的214.86億元。
原本，相比國(guó)內(nèi)的水深火熱，賈躍亭的FF在納斯達(dá)克掛牌上市后屢獲融資，情況看起來(lái)還要稍好一些，但近期美國(guó)做空機(jī)構(gòu)J Capital Research發(fā)布的一份的沽空?qǐng)?bào)告卻讓FF卷入爭(zhēng)議之中。
該機(jī)構(gòu)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)走訪，以及結(jié)合財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)和高管管理能力等的分析，對(duì)FF的車(chē)輛訂單、建廠承諾、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行了全面質(zhì)疑。
而在被質(zhì)疑“賣(mài)不出哪怕一輛汽車(chē)”后，F(xiàn)F近期已經(jīng)收到了納斯達(dá)克的警示函，稱(chēng)由于FF沒(méi)有在規(guī)定期限內(nèi)提交Q3財(cái)報(bào)，被列為不符合規(guī)定的上市公司，極可能面臨退市。
盡管FF表示，納斯達(dá)克警示函僅僅與公司推遲提交Q3財(cái)報(bào)相關(guān)，退市是錯(cuò)誤解讀，但上市至今股價(jià)跌超55%的市場(chǎng)表現(xiàn)，以及FF 91能否在明年7月如期量產(chǎn)的質(zhì)疑，仍然為FF的未來(lái)蒙上了一層陰影。
雪上加霜的是，F(xiàn)F稱(chēng)，預(yù)計(jì)截至今年9月末累計(jì)產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)虧損和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的負(fù)現(xiàn)金流赤字約28億美元。其還表示，根據(jù)公司自成立以來(lái)的經(jīng)常性經(jīng)營(yíng)虧損、在可預(yù)見(jiàn)的未來(lái)持續(xù)經(jīng)營(yíng)虧損等情況，管理層得出結(jié)論認(rèn)為，公司是否有能力繼續(xù)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)存在重大疑慮。
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原標(biāo)題： 成立僅5天公司5.73億“撿漏”樂(lè)視大廈，賈躍亭還能翻身嗎？
