深夜爽爽动态图无遮无挡,波多野结衣无内裤护士,国产精品成人午夜久久,亚洲熟妇少妇任你躁在线观看无码

稅收優(yōu)惠取消了?

西政資本 西政資本
2022-06-16 19:10 3989 0 0
地方財(cái)政緊張的情況下,強(qiáng)化稅收征管或許也是個(gè)辦法。

作者:西政資本

地方財(cái)政緊張的情況下,強(qiáng)化稅收征管或許也是個(gè)辦法。

近兩周,深圳的同行反饋說(shuō),對(duì)于城市更新項(xiàng)目中被搬遷企業(yè)取得的貨幣補(bǔ)償所得適用政策性搬遷5年遞延納稅的優(yōu)惠政策一事,稅局目前在審核和認(rèn)定上已非常嚴(yán)格,包括要求被搬遷企業(yè)必須有真實(shí)的搬遷重置總體規(guī)劃、遷入地址、人員安排、搬遷計(jì)劃及恢復(fù)生產(chǎn)計(jì)劃等,相較于前些年偏重形式上的審核,目前被搬遷企業(yè)取得拆遷補(bǔ)償款后實(shí)際能通過(guò)上述實(shí)質(zhì)性審核的屈指可數(shù),也即大部分被搬遷企業(yè)在取得拆賠收入的當(dāng)年就必須完成申報(bào)且無(wú)法適用政策性搬遷5年遞延納稅的優(yōu)惠政策。

無(wú)獨(dú)有偶,東莞的做法則更為徹底,不少同行反饋,東莞目前擬取消城市更新項(xiàng)目中被搬遷企業(yè)和個(gè)人的所得稅等涉及的相關(guān)稅收優(yōu)惠,比如工改工項(xiàng)目中稅局最近明確回復(fù)說(shuō)自然人(物業(yè)權(quán)利人)取得的搬遷補(bǔ)償款不屬于個(gè)人所得稅的免稅范圍,自然人需要按照經(jīng)營(yíng)所得來(lái)繳稅。事實(shí)上,關(guān)于東莞城市更新稅收優(yōu)惠政策收緊的問(wèn)題,東莞市自然資源局在5月13日發(fā)布的《關(guān)于聚焦先進(jìn)制造 打造高品質(zhì)空間 全面加快三舊改造的實(shí)施意見(jiàn)》(東自然資函〔2022〕402號(hào))中就明確規(guī)定,“對(duì)于因三舊改造重新收回的國(guó)有工業(yè)土地,由開(kāi)發(fā)主體按照市或鎮(zhèn)街(園區(qū))三舊改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)指引進(jìn)行補(bǔ)償,超出規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的,不再享受相關(guān)稅收政策優(yōu)惠”。市場(chǎng)方面預(yù)計(jì),就東莞的城市更新而言,今后被搬遷的企業(yè)和個(gè)人(除原住民)取得的拆遷補(bǔ)償款大概率都將無(wú)法適用政策性搬遷的相關(guān)稅收優(yōu)惠政策,更多業(yè)務(wù)操作方面的細(xì)節(jié)問(wèn)題則歡迎在我們本周六的交流會(huì)中繼續(xù)探討和交流(詳見(jiàn)《20220611交流會(huì):城市更新與土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目的稅籌規(guī)劃與前融實(shí)務(wù)》)。

我們注意到,除以上情況外,近兩個(gè)月以來(lái),江蘇等省市的稅收優(yōu)惠地出現(xiàn)了大面積的稅務(wù)稽查案件,比較典型的就是稅收優(yōu)惠地載體(如個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè))近兩年大額開(kāi)票導(dǎo)致被稅局稽查的情形。要知道,在房地產(chǎn)、城市更新及地產(chǎn)融資業(yè)務(wù)領(lǐng)域,大部分顧問(wèn)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用、管理費(fèi)用等都高度依賴稅收優(yōu)惠地載體進(jìn)行稅收規(guī)劃,而這也是去年以來(lái)大部分稅收優(yōu)惠地都已取消個(gè)人獨(dú)資企業(yè)與合伙企業(yè)個(gè)人所得稅核定征收政策的直接原因(主要是稅收優(yōu)惠政策被惡意利用)。不僅如此,全國(guó)各地自去年下半年以來(lái)稅務(wù)稽查的范圍之廣、力度之大也前所未有,比如很多城市的稅局將關(guān)聯(lián)企業(yè)之間的往來(lái)款也納入了稽查范圍。

對(duì)于城市更新項(xiàng)目中被搬遷企業(yè)取得拆遷補(bǔ)償款的所得稅籌劃問(wèn)題,我們一直都傾向于建議通過(guò)公募基金投資的方式進(jìn)行稅收規(guī)劃(詳見(jiàn)《拆遷補(bǔ)償款的納稅籌劃與回遷房的二次轉(zhuǎn)讓》),如果深圳、東莞等地針對(duì)被搬遷企業(yè)拆遷補(bǔ)償款的稅收優(yōu)惠政策繼續(xù)收緊或取消,那取得拆遷補(bǔ)償款的企業(yè)將存在更迫切的所得稅規(guī)劃需求,而放眼目前可適用的稅收規(guī)劃方式,也僅有公募基金投資這個(gè)主要的選項(xiàng)。需要注意的是,就我們當(dāng)前的業(yè)務(wù)操作經(jīng)驗(yàn)而言,通過(guò)適用公募基金投資的稅收優(yōu)惠政策優(yōu)化企業(yè)所得稅的負(fù)擔(dān),在實(shí)際操作層面一定要注意以下幾點(diǎn):一是在公募基金產(chǎn)品選擇時(shí)建議投向以債券為主,若難以選擇也可讓專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助配合;二是公募基金的投資本身具有風(fēng)險(xiǎn),需結(jié)合企業(yè)本身風(fēng)險(xiǎn)承受能力而理性決策;三是分紅比例預(yù)期需降低,基金持有時(shí)間會(huì)拉長(zhǎng),因此也需綜合考慮資金成本等問(wèn)題。

前面有提到,目前很多稅收優(yōu)惠地的稅局都在大力稽查近兩年稅收優(yōu)惠載體(個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)等)違規(guī)大額開(kāi)票的問(wèn)題,而且目前大部分稅收洼地也都取消了個(gè)人獨(dú)資企業(yè)和合伙企業(yè)類小規(guī)模納稅人針對(duì)自然人投資者的核定征收申請(qǐng)。事實(shí)上,不管是以往還是現(xiàn)在,且不管是房地產(chǎn)行業(yè)還是金融行業(yè),很多企業(yè)其實(shí)一直都面臨無(wú)票支出的問(wèn)題,比如因?yàn)轫?xiàng)目的推進(jìn)所需支付的各種各樣的費(fèi)用,其中涉及到需要支付方承擔(dān)稅金的情況尤為常見(jiàn)(比如開(kāi)發(fā)商支付臺(tái)底費(fèi)、拆遷服務(wù)費(fèi)、顧問(wèn)費(fèi)、咨詢費(fèi)、管理費(fèi)、居間費(fèi)等)。根據(jù)我們的經(jīng)驗(yàn),通過(guò)稅收優(yōu)惠地載體解決交易對(duì)手(收款方)的節(jié)稅需求以及支付方的票據(jù)合規(guī)問(wèn)題,只要有真實(shí)的交易基礎(chǔ),在稅收法規(guī)層面其實(shí)并沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)。盡管大部分稅收洼地都已暫停個(gè)人獨(dú)資企業(yè)和合伙企業(yè)類小規(guī)模納稅人的自然人投資者的核定征收申請(qǐng),但稅收優(yōu)惠地的個(gè)體工商戶在可享受核定征收稅收優(yōu)惠政策的情況下依舊可以成為稅收優(yōu)化處理的選擇,只是在商業(yè)合理性和稅收合規(guī)方面需滿足稅法的相關(guān)要求。

注:文章為作者獨(dú)立觀點(diǎn),不代表資產(chǎn)界立場(chǎng)。

題圖來(lái)自 Pexels,基于 CC0 協(xié)議

本文由“西政資本”投稿資產(chǎn)界,并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權(quán)歸原作者所有,未經(jīng)授權(quán),請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載,謝謝!

原標(biāo)題: 稅收優(yōu)惠取消了?

西政資本

西政資本--西政地產(chǎn)、金融圈校友傾心打造的地產(chǎn)、資本運(yùn)作平臺(tái),為您提供最全面、最專業(yè)的地產(chǎn)、金融知識(shí)及實(shí)操干貨!微信公眾號(hào)ID:xizheng_ziben

305篇

文章

10萬(wàn)+

總閱讀量

熱門文章
推薦專欄
更多>>
  • 資產(chǎn)界
  • 蔣陽(yáng)兵
    蔣陽(yáng)兵

    蔣陽(yáng)兵,資產(chǎn)界專欄作者,北京市盈科(深圳)律師事務(wù)所高級(jí)合伙人,盈科粵港澳大灣區(qū)企業(yè)破產(chǎn)與重組專業(yè)委員會(huì)副主任。中山大學(xué)法律碩士,具有獨(dú)立董事資格,深圳市法學(xué)會(huì)破產(chǎn)法研究會(huì)理事,深圳市破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)個(gè)人破產(chǎn)委員會(huì)秘書長(zhǎng),深圳律師協(xié)會(huì)破產(chǎn)清算專業(yè)委員會(huì)委員,深圳律協(xié)遺產(chǎn)管理人入庫(kù)律師,深圳市前海國(guó)際商事調(diào)解中心調(diào)解員,中山市國(guó)資委外部董事專家?guī)斐蓡T。長(zhǎng)期專注于商事法律風(fēng)險(xiǎn)防范、商事?tīng)?zhēng)議解決、企業(yè)破產(chǎn)與重組法律服務(wù)。聯(lián)系電話:18566691717

  • 劉韜
    劉韜

    劉韜律師,現(xiàn)為河南乾元昭義律師事務(wù)所律師。華北水利水電大學(xué)法學(xué)學(xué)士,中國(guó)政法大學(xué)在職研究生,美國(guó)注冊(cè)管理會(huì)計(jì)師(CMA)、基金從業(yè)資格、上市公司獨(dú)立董事資格。對(duì)法律具有較深領(lǐng)悟與把握。專業(yè)領(lǐng)域:公司法、合同法、物權(quán)法、擔(dān)保法、證券投資基金法、不良資產(chǎn)處置、私募基金管理人設(shè)立及登記備案法律業(yè)務(wù)、不良資產(chǎn)掛牌交易等。 劉韜律師自2010年至今,先后為河南新民生集團(tuán)、中國(guó)工商銀行河南省分行、平頂山銀行鄭州分行、河南投資集團(tuán)有限公司、鄭州高新產(chǎn)業(yè)投資基金有限公司、光大鄭州國(guó)投新產(chǎn)業(yè)投資基金合伙企業(yè)(有限合伙)、光大徳尚投資管理(深圳)有限公司、河南中智國(guó)?;鸸芾碛邢薰?、 蘭考縣城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司、鄭東新區(qū)富生小額貸款公司等企事業(yè)單位提供法律服務(wù),為鄭州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板掛牌、定向發(fā)行股票、股權(quán)并購(gòu)等提供法律服務(wù)。 為鄭州信大智慧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展基金、鄭州市科技發(fā)展投資基金、鄭州澤賦北斗產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資基金、河南農(nóng)投華晶先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)投資基金、河南高創(chuàng)正禾高新科技成果轉(zhuǎn)化投資基金、河南省國(guó)控互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)投資基金設(shè)立提供法律服務(wù)。辦理過(guò)擔(dān)保公司、小額貸款公司、村鎮(zhèn)銀行、私募股權(quán)投資基金的設(shè)立、法律文書、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),不良資產(chǎn)處置及訴訟等業(yè)務(wù)。 近兩年主要從事私募基金管理人及私募基金業(yè)務(wù)、不良資產(chǎn)處置及訴訟,公司股份制改造、新三板掛牌及股票發(fā)行、股權(quán)并購(gòu)項(xiàng)目法律盡職調(diào)查、法律評(píng)估及法律路徑策劃工作。 專業(yè)領(lǐng)域:企事業(yè)單位法律顧問(wèn)、金融機(jī)構(gòu)債權(quán)債務(wù)糾紛、并購(gòu)法律業(yè)務(wù)、私募基金管理人設(shè)立登記及基金備案法律業(yè)務(wù)、新三板法律業(yè)務(wù)、民商事經(jīng)濟(jì)糾紛等。

  • 睿思網(wǎng)
    睿思網(wǎng)

    作為中國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施及不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域信息綜合服務(wù)商,睿思堅(jiān)持以專業(yè)視角洞察行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及變革,打造最具公信力和影響力的垂直服務(wù)平臺(tái),輸出有態(tài)度、有銳度、有價(jià)值的優(yōu)質(zhì)行業(yè)資訊。

  • 大隊(duì)長(zhǎng)金融
    大隊(duì)長(zhǎng)金融

    大隊(duì)長(zhǎng)金融,讀懂金融監(jiān)管。微信號(hào): captain_financial

  • 破產(chǎn)圓桌匯
    破產(chǎn)圓桌匯

    勘破破產(chǎn)事,與君破僵局。

微信掃描二維碼關(guān)注
資產(chǎn)界公眾號(hào)

資產(chǎn)界公眾號(hào)
每天4篇行業(yè)干貨
100萬(wàn)企業(yè)主關(guān)注!
Miya一下,你就知道
產(chǎn)品經(jīng)理會(huì)及時(shí)與您溝通
综合色区亚洲熟妇P| 午夜无码乱码在线观看| 乃木坂春香的秘密OVA| 日韩午夜福利免费理论片秋秋| 国产v视频在线亚洲视频| 男女真人后进式猛烈动态图| 亚洲 一区二区 在线| 久久99精品国产免费观观| 亚洲最新无码中文字幕久久| 波多野结衣初尝黑人巨大| 嫖妓丰满肥熟妇在线精品| 亚洲AV无码一区二区三区性色| 天天摸天天做天天爽2020| AV在线不卡观看免费观看| 日本一区二区三区不卡免费| 亚洲av高清一区二区三区| 717午夜伦伦电影理论片| 午夜爽喷水无码成人18禁三级| 国产一区二区女内射| 国产a级毛片| 麻豆蜜桃国产精品无码视频| 国产精品无码午夜福利| 免费可以看的无遮挡AV| 精品国产乱码久久久久久下载| 亚洲国产精品无码久久久| 99久久99久久久精品齐齐综合色圆| 婷婷色香合缴缴情AV第三区| 在线看片免费人成视频播| 一本av高清一区二区三区| 在线观看麻豆国产成人AV在线播放| 精品无码一区二区三区| 小受咬床单失禁的GV在线观看| 中文字幕无码第1页| 亚洲AV无码成人精品区狼人影院| 97超碰国产精品无码分类| 免费无码高潮流白浆视频| 伊人久久大香线蕉AV成人| 四虎永久在线精品影院| 亚洲AV无码成人精品区天堂| 欧美极度丰满熟妇hd| 人妻无码中文字幕|